Короткий бізнес-план спортивно відпочинкового комплексу в м. Львові.


Коротка характеристика м. Львова.

Населення м. Львова складає приблизно 800 тис людей, з них 30% діти до 18 років,
50% люди від 18 до 45 років і 20% люди старшого віку.
Населення, яке тимчасово виїхало за межі м. Львова, – 30%, це переважно люди від 18 до 40 років.
Люди заробіток яких складає більше 3 000 грн. в місяць, становить приблизно 10% населення від 18 років.
Люди заробіток яких складає більше 6000 грн. в місяць, становить приблизно 2% населення від 18 років.
Люди, які використовують найману працю по догляду за дитиною і домогосподарок, складають приблизно 2 %.
Відпочинкової зони в самому місті нема. Існує 4 басейни по 25 метрів.
Реконструюється 50 метровий басейн під аквапарк без зеленої зони відпочинку, обмежений в можливості розвитку, на окраїні спального району.
Існує декілька нічних клубів з поганою організацією роботи і без можливості розширення.
Існує ряд хороших готелів з хорошою організацією роботи в хороших місцях розташування, але без можливого розвитку.
Всі існуючі об’єкти розташовані в не зеленій, забрудженій території, біля проїжджих доріг.
Дана пропозиція відрізняється від багатьох інших тим, що розташування даних об’єктів може знаходитись при дорозі міського значення оточене зеленими насадженнями, в спальному районі, в 10 хвилинах їзди до центру міста.
Дані об’єкти неможливо буде нікому повторити, навіть приблизно, в межах міста, так як дана земельна ділянка такої площі і з таким розташуванням осталась одна.


Приблизна вартість будівництва

Аквапарк

площею забудови 9 600 м2 ,
поверховість 1,5 поверхи,
2 ресторани,
2 бара,
28 горок,
тренажерний зал,
фітнес зал,
8 саун,
4 солярії,
масажні кабінети,
парикмахерська

Вартість будівництва такого критого аквапарку складає приблизно до 16 млн. Євро



Готель

Площа забудови 1500 м2
Поверховість – 4 поверхи
Висота поверху в чистоті – 3 метри
Поділений на три види номерів :
- Звичайний номер
- Номер «Люкс»
- Номер «Рай»
В готелі є ресторан, бар

Вартість будівництва такого готелю складає приблизно до 12 млн. Євро

Нічний клуб

Площа забудови 2400 м2
Поверховість – 1,5 поверхи
Нічний клуб включає в себе :
- Дискотеки
- Бари
- Казино
- Боулінг
- Інші відпочинкові зони

Вартість будівництва такого нічного клубу складає приблизно до 8 млн. Євро

Окупність
Візьмемо найгірші варіанти.
Аквапарк.
Люди які можуть собі позволити потратити 100 грн в день без збитку сімейного фонду складають приблизно 1% , це 3 000 людей.
Нехай кожний з них сходить в аквапарк разом із сім’єю один раз в тиждень.
Наплив людей складає 800 – 900 людей в день при вмістимості аквапарку 1 000 людей одночасно.
Люди, які відпочивають в готелі (перевага надається громадянинам інших держав),
50 – 200 людей.
Туристи – 50 -100 людей.
В ресторанах і барах люди будуть оставляти ще по 50 -150 грн.
Люди, які будуть віддавати своїх дітей в свій робочий час в денний період на дві - три години, будуть тратити по 20 – 30 грн., плинність клієнтів складатиме до 500 осіб в день

Висновок.
За один день через аквапарк може пройти від 1 000 до 1 700 людей
Візьмемо коефіцієнт наповнення 50%
Кожний з них оставить по 140 грн. ( 20 євро)
Затрати на обслуговування і господарські витрати становлять приблизно 30%
Прихід в день 10 000 – 17 000 євро
Прихід в місяць 300 000 – 500 000 євро
Прихід в рік 3 500 000 - 6 000 000 євро
Чистий прибуток в рік 5 000 000 – 8 500 000 євро
Готель

Звичайний номер - 40 номерів по 200 грн. /день
Номер «Люкс» - 25 номерів по 350 грн. /день
Номер «Рай» - 10 номерів по 600 грн. /день

Наповненість готелю в середньому складає 40%
Кількість людей в номері - 2 людини.
Кількість людей в готелі – 120 людей
Прихід в день з номерів – 12 000 – 15 000 грн.
В барі і в ресторані кожна людина оставить по 70 грн. в день
Прихід з бару і ресторану в день – 8 000 грн.
Прихід в день становить 21 000 грн., тобто 3 000 євро
Прихід в місяць – 90 000 євро
Прихід в рік – 1 000 000 євро
Чистий прибуток складає 60%, тобто 600 000 євро в рік

Нічний клуб

Боулінг

8 доріжок
Вартість години 70 грн.
Працює з 16 год. до 4 год. ночі – 12 год. всі дні, крім понеділка
Наповненість 40 % - 4 робочих години в день в середньому
Прихід в день 2200 грн.
Прихід в місяць – 66 000 грн.
Прихід в рік – 800 000 грн. – 110 000 євро

Прихід з бару в боулінг клубі:

Прихід в день 2500 грн.
Прихід в місяць – 75 000 грн.
Прихід в рік – 900 000 грн. – 130 000 євро
Чистий прибуток складає 80 % - 190 000 євро в рік

Дискотека.

Вартість вхідного квитка 50 грн.
Працює з 19 год. до 3 год. ночі – 8 год. (четвер, п’ятниця, субота, неділя)
Вмістимість дискоклубу 400 людей
Наповненість 60 % - 250 людей в день
Прихід в день 12 000 грн
Прихід в місяць – 205 000 грн
Прихід в рік – 2 400 000 грн – 340 000 євро

Прихід з бару в дискоклубі:

Прихід в день 12 500 грн.
Прихід в місяць – 212 000 грн.
Прихід в рік – 2 540 000 грн. – 360 000 євро
Чистий прибуток складає 80 % - 560 000 євро в рік

Казино

12 столів
Працює з 16 год. до 4 год. ночі – 12 год. всі дні, крім понеділка
Наповненість 35 % - 4 робочих години в день в середньому
Прихід в день 10 000 грн.
Прихід в місяць – 200 000 грн.
Прихід в рік – 2 000 000 грн. – 280 000 євро
Чистий прибуток складає 60 % - 170 000 євро в рік

Прихід з бару в казино:

Прихід в день 6 000 грн.
Прихід в місяць – 120 000 грн.
Прихід в рік – 1 400 000 грн. – 200 000 євро
Чистий прибуток складає 60 % - 120 000 євро в рік

Літній майданчик

Робочі дні в році – 150 днів
Прихід в день 10 000 грн.
Прихід в рік – 1 500 000 грн. – 210 000 євро
Чистий прибуток складає 90 % - 190 000 євро в рік


Чистий прибуток в місяць з усього комплексу складає - 840 000 євро
Чистий прибуток в рік з усього комплексу складає – 10 000 000 євро

Вартість будівництва всього комплексу становить – 36 000 000 євро
Окупність без процентів складає – 3,6 роки

Подпишитесь на нашу рассылку:
Поиск партнёров, представителей, предложения о сотрудничестве

Рассылка поможет вам быстро найти партнёров, дилеров, представителей ваших товаров и услуг. А также вы сможете сами стать представителем крупной компании. Вас ждут сотни предложений!