Не прошло и двух недель со дня парламентских слушаний на тему «О законодательном обеспечении механизмов саморегулирования и самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства», прошедших в Госдуме, как Министерство регионального развития закончило работу над законопроектом о регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами и выносит этот законопроект на обсуждение. Он направлен в различные организации для получения заблаговременно, до обсуждения в Государственной Думе, как положительных, так и отрицательных отзывов. Исходя из вывода, прозвучавшего в ходе парламентских слушаний о том, что только при условии создания отраслевых законов о саморегулировании, помимо ФЗ № 315, при помощи СРО в ЖКХ реально будет наведен порядок, законопроект весьма своевременен.

В его создании участвовали помимо Минрегиона, ФАС и Фонд содействия реформированию ЖКХ. Институт самоуправления для эффективной работы нуждается в правовом регулировании. Законодателям предстояло определить как права владельцев квартир, так и обязанности, а так же степень ответственности для УК и ТСЖ. В начале года было создано по типу НОИЗ, НОСТРОЙ и НОП, Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью, в него вошли практически все СРО в сфере ЖКХ, образованные на сегодняшний день. Нацобъединение будет способствовать разработке единых отраслевых стандартов качества, оказываемых услуг для управляющих компаний и, руководствуясь этими стандартами, СРО будут нести коллективную ответственность (это основной постулат системы саморегулирования) за безопасность эксплуатации многоквартирных жилых комплексов. Для этого и создается компенсационный фонд, оговоренный ФЗ № 315 «О саморегулируемых организациях».

Вступление в СРО процесс не из легких и в случае, если дирекция СРО относится к этому формально, то она рискует пропустить в ряды членов нерадивые и непорядочные компании, наживающиеся за счет жильцов. Тогда все члены СРО будут платить из общего компенсационного фонда за ущерб, наносимый этими управляющими компаниями жильцам. Законопроектом также предусмотрено обязательное страхование ответственности управляющих компаний – членов СРО.

Структура СРО предполагает также создание контрольного органа за деятельностью управляющих компаний-членов СРО. Это, по мнению законодателей, лишит нерадивые компании возможности наживаться на жильцах и усилит ответственность перед жильцами и коллегами по цеху. В свою очередь и деятельность самих СРО в сфере ЖКХ будет подконтрольна. Компенсационный фонд – это самая обсуждаемая тема законопроекта. Скептики считают, что это повод для корпоративного сговора. Большая часть, в том числе и владельцы квартир, считают, что поиск средств для внесения в компенсационный фонд, отразится на увеличении коммунальных платежей. Третьи же считают, что это дополнительная защита для обеих сторон.

Подпишитесь на нашу рассылку:
Поиск партнёров, представителей, предложения о сотрудничестве

Рассылка поможет вам быстро найти партнёров, дилеров, представителей ваших товаров и услуг. А также вы сможете сами стать представителем крупной компании. Вас ждут сотни предложений!