Уважаемые господа

Предлагаем инвестиционный проект комплексной застройки двух земельных участков общей площадью 2,70 га.
1,70 га с видом на море (600м) в одном из самых живописных, чистых и благоустроенных курортов Черноморского побережья - в г. Сочи и 1,0 га расположенный непосредственно в центре города.
В план застройки входят многофункциональные коттеджные и высотные жилые и гостиничные комплексы апартаментного типа.
Правоустанавливающие документы на земельный участок и строительство объекта:
- Договоры аренды земельных участков.
- Приемлемый инвестиционный контракт на строительство жилых и
гостиничных объектов.
- Предпроектное предложение на строительство
многофункционального жилого комплекса согласованное УГА.
- Инженерно-геологические изыскания.
- Топографическая съемка.
- Дендрозаключение, геоподоснова и т.д
Поддержка на уровне администрации, ускоренная подготовка ИРД и разработка ПСД. Требуется инвестор на весь проект. Вхождение в бизнес путем переуступки 100% долей в Уставном капитале ООО (9000 тыс. $).
Гибкая ценовая политика. Возможно создание СП. Рассмотрим любые другие варианты.
Краткие ориентировочные параметры проектов
(пессимистические)
Срок окупаемости полных инвестиционных затрат - 18 месяцев;
Объем прибыли проекта - 75 632 000 $; Общая площадь земельного участка - 2700 кв.м
Общая площадь застройки - 3880 кв. м.
Общая площадь объектов - 31480 кв. м.
Суммарная жилая (продажная) площадь - 28000 кв. м.
Стоимость СМР за кв.м - 1600 $
Полный объем затрат по проекту - 50 368 000$ Планируемая стоимость продажи за кв.м - 4500 $
Планируемая стоимость продажи - 126 000 000 $
Длительность проекта - 22 месяца
Необходимо учесть, что при желании имеется возможность увеличения общей площади объектов до 50 % - в основном, за счет увеличения этажности зданий и более плотной застройки.
Возможно и изменение концепции, например, вместо жилья строить гостиницы. В случае Вашей заинтересованности готовы предоставить более подробные сведения, а при необходимости, оказать посильную помощь.

Дмитрий Васильевич e-mail: stroymb@rambler.ru

Подпишитесь на нашу рассылку:
Поиск партнёров, представителей, предложения о сотрудничестве

Рассылка поможет вам быстро найти партнёров, дилеров, представителей ваших товаров и услуг. А также вы сможете сами стать представителем крупной компании. Вас ждут сотни предложений!