На сегодняшний день Бразилия представляет собой продолжающую динамично развиваться страну, которая достаточно прочно закрепилась уже на рынке высокотехнологических областей, таких как биотехнологии, информатика, автомобилестроение. Кроме высоких технологий, Бразилия также является одним из лидеров по экспорту сельскохозяйственной продукции. Второй по величине город в Бразилии - Рио-де-Жанейро. Город является также административным центром штата Рио-де-Жанейро. Сам город является ярким примером города контрастов. В городе существует миллионное поселение беднейших слоев населения – фавелы. Самих фавел в городе насчитывается более сотни, федеральные власти практически не вмешиваются во внутренние проблемы фавел, именно поэтому здесь развита преступность и ужасное санитарное состояние. Кроме невмешательства во внутреннюю жизнь фавел, руководство города решило отделить их центра города бетонной стеной, строительство которой уже ведется. А с другой стороны, Рио-де-Жанейро знаменит своим ежегодным карнавалом, привлекающим большое количество туристов и, конечно же, большой приток денег в город. 
На сегодняшний день также стало известно о проведении Олимпиады- 2016 в Рио-де-Жанейро. Это без сомнения приведет к росту цен на недвижимость в городе. И это, притом, что жилая недвижимость в городе ежегодно дорожала на 10%. Основной целью покупки недвижимости в городе является приобретение жилья для отдыха. К тому же после приобретение недвижимости в стране покупателю без проблем выдается виза на посещение страны сроком на 5 лет. Единственное ограничение в этой визе – единовременное проживание в стране не должно превышать полгода. А если инвестировать в недвижимость Бразилии сумму в 200тысяч долларов США, можно сразу же получить вид на жительство. К тому же при приобретении недвижимости покупатель сразу же становится резидентом страны, а своих родственников или друзей можно оформить как прислугу, тогда они тоже получат статус резидента страны.
Что касается процесса приобретения недвижимости, здесь процесс происходит при участии агентов недвижимости. После того, как найден подходящий объект недвижимости, необходимо обратиться за получением свидетельства Certidao de Onus Reasis. Если приобретаемый объект недвижимости еще находится в стадии строительства, такой свидетельство не нужно, в этом случае отдельное внимание стоит обратить на проверку наличия строительной лицензии у фирмы-застройщика, регистрации недвижимости, а также нотариального свидетельства. После проверки и получения всей технической документации, происходит договоренность о цене сделки и вносится депозит. После внесения депозита оформляется договор купли-продажи, в котором указываются все технические характеристики объекта недвижимости, а также условия покупки. Кроме этого, договор является документом, подтверждающим уплату депозита. Документы, удостоверяющие сделку, обязательно должны быть заверены у нотариуса. При покупке недвижимости стоит учесть оплату государственной пошлины в размере 3% от стоимости объекта недвижимости, а также государственный налог на покупку – в размере 2-7% от стоимости сделки.
Недвижимость, которую можно приобрести в Рио-де-Жанейро – это и стандартная квартира, и апартаменты, и роскошные дома на берегу океана. Соответственно от типа недвижимости и его месторасположения будет варьироваться и цена - от 200 тысяч долларов США до 1-10 миллионов долларов США. Так, например, небольшая квартира общей площадью в 100 квадратных метров в хорошем состоянии, с двумя спальнями и тремя жилыми комнатами будет стоить 290 тысяч долларов США. А вот двухкомнатные апартаменты с двумя спальнями и 2 ванными комнатами в новом здании с рестораном, спортивно-оздоровительным комплексом, а также детской площадкой и парковкой, будет стоить уже порядка 350 тысяч долларов США.
Роскошный меблированный особняк площадью 650 квадратных метров, с двенадцатью спальнями, десятью ванными комнатами, с бассейном, сауной, с ранчо общей площадью в 500 квадратных метров, с конюшней, а также тремя пансионами, в которых имеются меблированные комнаты, ванные комнаты, кухни, может стоить 800 тысяч долларов США.
Отдельной группой стоит недвижимость элит-класса. Так, например, к продаже предлагаются дома и виллы, расположенные на самом берегу океана, на отдельном острове с развитой инфраструктурой, на расстоянии ста километров от самого Рио-де-Жанейро. Как правило, к таким домам площадью в 500-600 квадратных метров, предлагается также вертолетная площадка, для быстрой связи с городом, с отдельными бунгало для гостей, а также с пристанями для яхт и катеров. Стоимость такой недвижимости не смотря на отдаленность от города варьируется в пределах 4-6 миллионов долларов США.

Подпишитесь на нашу рассылку:
Поиск партнёров, представителей, предложения о сотрудничестве

Рассылка поможет вам быстро найти партнёров, дилеров, представителей ваших товаров и услуг. А также вы сможете сами стать представителем крупной компании. Вас ждут сотни предложений!